1세대 1주택 비과세 조건, 딱 정리해드립니다!

1세대 1주택 비과세는 부동산을 매도할 때 세금을 절약할 수 있는 가장 대표적인 제도입니다. 하지만 단순히 '집이 한 채'라는 이유만으로 자동으로 비과세가 되는 것은 아닙니다. 거주 기간, 보유 기간, 주택의 위치(조정지역 여부) 등 여러 요소가 복합적으로 작용하기 때문에 정확한 조건을 숙지하는 것이 중요합니다. 특히 2025년 기준으로는 양도가액 12억 원 이하인 경우에만 전액 비과세가 적용되며, 초과분에 대해서는 일부 세금이 발생할 수 있습니다. 실거주 기간을 오해해서 비과세를 못 받는 사례도 많기 때문에 사전 점검은 필수입니다. 이 글에서는 가장 많은 분들이 헷갈려하는 비과세 기준을 실제 사례와 함께 정리해드릴게요. 이 글 하나로 세무사 상담 전 기초를 완벽히 다질 수 있습니다. 1세대 1주택 비과..

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• · 2025. 4. 16.
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부동산 양도세 줄이는 법, 실전 절세 전략 총정리

부동산 양도세 줄이는 법, 실전 절세 전략 총정리팔 때 세금 얼마? 줄이는 팁까지 한 번에!부동산을 팔려고 할 때 가장 먼저 떠오르는 질문, "양도소득세 얼마나 내야 하지?"입니다. 세금에 대한 부담은 부동산 거래의 가장 큰 걸림돌 중 하나죠. 특히 다주택자나 단기간에 사고파는 경우 세율이 훌쩍 뛰기 때문에 더욱 철저한 준비가 필요합니다. 이번 글에서는 2025년 기준 부동산 양도세의 기본 개념부터 절세 방법까지 실제 사례를 바탕으로 정리해드릴게요. 부동산 양도소득세란 무엇인가양도소득세는 부동산을 매도할 때 생긴 '양도차익'에 대해 부과되는 세금입니다. 여기서 양도차익은 "판매가 - 구입가 - 필요경비"로 계산되며, 이 차익이 많을수록 세금도 늘어납니다. 예를 들어, 3억 원에 산 집을 5억 원에 팔았다..

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• · 2025. 4. 15.
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